Что такое техпроект? (h1)
Технический проект это альбом проектной документации, который собирает воедино все пожелания заказчика с учетом строительных норм и правил.
В нем содержится необходимое и достаточное количество информации для выполнения качественного ремонта без переделок и досадных упущений. Во главе угла стоит комфорт проживания заказчика и членов его семьи. Ведь эффект от красоты выбранных отделочных материалов временный, а удобство эксплуатации останется навсегда. Другими словами, если выключатель света установлен в неудобном месте, ревизионный люк слишком малого размера, что не позволяет производить обслуживание приборов учета воды, а использованная при ремонте электрическая проводка не выдерживает необходимых нагрузок, то независимо от цвета стен, пола и потолка проживание в такой квартире будет доставлять ряд неудобств.
Правильный Дизайн проект содержит в себе все параметры Технического проекта и дополнительно включает общую дизайн- концепцию. Что, в свою очередь, дает представление о стилевом направлении и цветовой гамме.
Алексей Петренко
Архитектор
Дизайн (h2)
Над созданием Дизайна проекта должен работать мастер реализации, а не мастер визуализации. Дизайнер обязан создавать красоту на бумаге, думать о технической возсожности реализации всех задумок, а так же о необходимости уложиться в бюджет и сроки согласованные с заказчиком.
Строительные нормы и правила:
- Какими знаниями и навыками должен обладать проектировщик при создании технического проекта
- Чем руководствуется проектировщик в момент создания проекта
- Состав проекта
- Какие преимущества дает наличие технического проекта
- Как происходит работа над проектом
- Как заказать проект
Формирование стоимости ремонта (h3)
Мы не работаем по смете, в которой перечислен каждый кв.м работ, так как предварительная стоимость по смете никогда не является итоговой по завершению работ. Мы фиксируем цену за все работы необходимые для выполнения работ по проекту.
| Сам себе прораб | Все под «ключ» | Хардкор-технадзор | |
|---|---|---|---|
| Сроки | 6-12 месяцев | 1-6 месяцев | от 1 недели |
| Цены и порядок оплаты | от 500 ₽/м² | от 1 000 ₽/м² | от 50 ₽/м2 |
| Инструменты и материалы | Список инструментов и материалов | Подберем и предоставим оптимальный набор инструментов и закупим весь объем материалов | О инструментах и материалах должен позаботится ваш подрядчик. Но если что-то пошло не так, мы подскажем |
| Организационные вопросы | Организацией занимаетесь сами | Все организационные вопросы берем на себя | Организуете все вы, мы лишь контролируем процесс |
| Юридический аспект | Лучше заранее позаботиться об официальном оформлении отношений. В процессе может быть поздно | Честный ремонт по честному договору | Можем помочь с оценкой корректности договора |
| Гарантии и риски | Ремонт может затянуться | Не самый дешевый вариант | Недобросовестная бригада |
| Технадзор | Да | Да | Да |
| Плюсы | Дешевле | Без проблем | Все под контролем |
| Минусы | Хлопотно | Требует вложений | Зависят от подрядчика |
Архитектура (h4)
Над созданием Дизайна проекта должен работать мастер реализации, а не мастер визуализации. Дизайнер обязан создавать красоту на бумаге, думать о технической возсожности реализации всех задумок, а так же о необходимости уложиться в бюджет и сроки согласованные с заказчиком. Другими словами, если выключатель света установленв неудобном месте, ревизионный люк слишком малого размера, что не позволяет производить обслуживание приборов учета воды, а использованная при ремонте электрическая проводка не выдерживает необходимых нагрузок.
- Архитектурные проекты
- Схемы планировочной организации
- Генеральный план земельного участка
- План-схема, ситуационный план
- Схемы энергопринимающих устройств
Черновые матералы (h5)
Черновые материалы — невидимые материалы и предметы, необходимые для монтажа чистовых материалов и предметов. Материалы, являющаяся основой для нанесения /монтажа чистовых материалов. Все те материалы, которые скрыты от глаз, но служат основой для всего того, что на виду.)
Наш калькулятор позволяет самостоятельно, затратив некоторое время просчитать этот материал и спланировать правильно свой бюджет. (В отдельном разделе рассказываем о калькуляторах подробно. Как они считают, почему их подсчетам следует доверять, как они разрабатывались и прочее.)
Существует огромное множество людей, которые разрабатываю проекты по ремонту квартир. каждый называет свой продукт как ему заблагорассудится (дизайн проект, архитектруный проект, технический проект, технический дизайн, проект визуализации, эскизный проект и т.д и т.п.), но объединят их то, что это набор бумаг/чертежей на которые можно ориентироваться заказчику и рабочим для реализации ремонта. Пусть проект косой,кривой, бестолковый но это уже как минимум начало пути.